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施工保障

 

 

一、开工当天 

1、设计师职责:

现场交底(建墙位置、吊顶位置与详细尺寸、电视背景墙图纸讲解、开关插座位置、客户有无特殊要求或注意事项比如前置过滤器、瓷砖美缝等。)

设计师资料交接(主材单、施工图纸、报价单需给予项目经理、监理、客户每人各一份,并留有一份客户每页签字版本移交公司留档)

装修手续办理(如客户未办理装修手续则设计师辅助客户办理装修手续,建议客户办理自装以防流程繁琐,如必须公装则设计师到公司财务处领取资质证明复印件、营业执照复印件以及设计师自备图纸一份交予物业办理)

2、监理职责: 

自我介绍(与客户进行自我介绍,并保存客户联系方式与微信)

工地基础成品保护完成(防盗门保护、简易马桶安装、窗贴保护、墙面印章标注)

设计师资料交接(需接收设计师给予的主材单、施工图纸、报价单并检查主材单是否缺项等)

工程管理手册讲解(给客户进行工程管理手册讲解,并进行基础信息记录)

本工程微信群建立(微信群内应包含:客户、设计部经理、工程部经理、市场部经理、设计师、项目经理、公司财务)

3、项目经理职责: 

自我介绍(与客户进行自我介绍,并保存客户联系方式与微信)

与设计师资料交接(需接收设计师给予的主材单、施工图纸、报价单并检查施工图纸是否缺项等)

现场交底(配合设计师进行现场交底并在图纸基础上详细记录建墙、吊顶、水电位置等信息,并与客户沟通是否有特殊注意事项或要求)

地暖打压(客户在场情况下进行地暖打压确认)

二、拆除 

如有需拆墙部分施工前监理需在微信群内通报施工日期项目经理按照图纸进行拆除,拆除结束后监理到场检查与图纸拆除是否一致并拍摄照片至微信群中,如客户需拆除阳台门、护栏等物品则项目经理需提前沟通拆完是否有完整要求且拆除之后如何处理。

三、新建墙体 

如有新建墙体部分施工前监理需在微信群内通报施工日期,项目经理按照图纸进行墙体建造,新建墙体与原墙交接处进行铁丝网处理,新建墙体与原墙进行钢筋植入,监理需到场检查与图纸建墙是否一致并检查铁丝网、钢筋植入是否按照公司工艺标准执行,拍摄照片上传微信群内。

四、水电改造 

水电改造施工前监理需在微信群内通报施工日期,项目经理按照现场交底与设计师、客户共同确认的位置进行改造,水电改造需保证横平竖直改造,线头处需进行接线端子处理,改造完成后需保证工地卫生整洁监理进行预验收并上传照片至微信群内,预验收合格后方可通知客户进行水电验收,水电验收时需带领客户详细讲解每个开关插座的位置跟客户共同确认与前期水电交底位置是否一致,并进行水路打压。

五、木工施工 

木工施工前监理需在微信群内通报施工日期,项目经理按照图纸进行施工,木工施工如有石膏板吊顶需保证底板托侧板工艺、整版套割工艺,施工完成后需保证工地卫生征集监理到场进行预验收并上传照片至微信群内,预验收合格后通知业主并与业主沟通是否需到场进行验收。

六、瓦工施工 

瓦工施工前首先需进行瓷砖材料进场,监理需在微信群内通报主材进场日期并询问客户是否需到场进行主材验收,监理瓷砖进场前需协调好瓦工与瓷砖进场时间,瓦工施工前再次在微信群内通知业主施工时间,瓦工卫生间施工前需进行防水处理,淋浴区域1.8米高度,其他区域0.3米高度,施工完成后需先通知业主并做48小时闭水试验,业主需与物业沟通去楼下进行验收;瓦工瓷砖铺贴结束后监理需到场进行预验收并上传照片至微信群内 ,预验收合格后通知业主进行中期验收。

七、中期验收 

1、设计师职责:通知橱柜设计师进行橱柜测量,协调橱柜设计师与客户之间现场沟通确认方案,方案确认完毕后现场签字确认进行施工。

瓦工木工验收:配合客户进行瓦工木工施工验收,详细讲解公司工艺标准要求。

方案验收:施工现场是否与原设计方案相符。

2、监理职责:地面瓷砖成品保护铺贴,厨房卫生间瓷砖进行水电标示线粘贴。

瓦工木工验收:配合客户进行瓦工木工施工验收,详

细讲解公司工艺标准要求。

3、项目经理职责:配合客户进行瓦工木工施工验收,详细讲解公司工艺标准要求。

八、油工施工 

油工施工前监理需在微信群内通报施工日期,项目经理按公司施工标准进行施工,第一步墙固涂刷,第二步石膏找平,第三步第一遍腻子处理,第四步第二遍腻子处理,第五步砂纸打磨,第六步第一遍乳胶漆喷涂,第七步第二遍乳胶漆喷涂。

工施工具有一定不确定性,天气正常情况下基本工期为15天,如遇雨季、冬季等特殊天气则保证施工质量情况下适情况而定)墙面施工结束后如有木地板则进行地面地固涂刷处理,油工施工结束后监理进行预验收并上传照片至微信群内 ,预验收合格后通知业主并询问是否需进行验收;油工施工结束后项目经理需将所有杂物以及地面保护及时清理完毕。

九、主材安装 

主材安装包括:集成吊顶、卫浴、橱柜、木门、衣柜、木地板、踢脚线、理石台面;主材属材料商成品安装,监理确认时间后通知客户是否需到场进行主材验收,材料商施工时需携带成品保护并保持施工前与施工后卫生情况一致,施工结束后监理进行预验收并上传照片至微信群内。

十、油工修补 

主材安装过程中可能对墙面造成小磕碰,安装完成后进行统一油工修补,修补完成后通知业主进行尾期验收。

十一、尾期验收 

1、设计师职责:协助客户进行整体验收并详细讲解

2、监理职责:协助客户进行整体验收并详细讲解

3、项目经理职责:协助客户进行整体验收并详细讲解。

验收合格后,设计师通知客户交纳尾款并办理保修。

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